買準現房的優勢有哪些

1、購房風險小

準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠。

2、能準時交房

現在開發商延期交房的情況還是比較多的，但大多數都出現在期房上，購買準現房也能減少延期交房的可能。一般而言，從購買期房到交付入住，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，而購買準現房很快就可以交房，能夠減少推遲交房的風險，而且購房者也可以將裝修等計劃儘快提上日程，為日後的入住做好充分的準備。

3、價格穩定

在價格方面，期房更具優勢一些，現房的價格一般要比期房高一些，因為現房是已經修建好的房子，並且周邊的配套基本上已經落實了。如果同時考慮價格和配套的話，選擇購買準現房更適合一些，準現房由於已經修建得差不多了，周邊的配套設施也已經基本成型，交通也已經很便利了，總的來説購買準現房在性價比方面會更有優勢。

4、可實地看房

通過實地看房來選房子的話，是非常可靠的一種選房方式，期房不能實地看房是很大的一個問題，比如説户型，如果僅僅是通過看紙面上的户型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導。而準現房無論是面積、户型、採光等都是可以觀察到的，購房者可以將房子現狀細細考察一番從而進行選擇。

1、性質區別，現房可以買完後立馬辦理相關產權證，還能立刻入住，準現房就是房屋已封頂完工，但是內部裝修還在進行中。

2、交付標準區別，現房就是在購買時就可以驗房，準現房是需要辦理預售證。

3、管理區別，現房可以有物業管理，準現房是政府按期房管理。