如何挑選小區

1、選區域最關鍵：

在眾多的小區當中選擇一個合適的，首要的問題就是需要選擇一個合適的區域。所選的小區究竟要在城市的那個區域，是否靠近工作單位，是否靠近學區，是否靠近商圈都是需要考慮的。在確定區域之後所選的房子有多少價值就可以確定了。

2、選周邊也重要：

選完了區域就要選擇一個好的周邊環境。這是影響未來居住生活體驗的最直接的一個方面。原則上來説不能選擇周邊有加油站的小區，加油站每天有大量車出入，難免形成堵車或者帶來較大噪音。並且加油站本身也具有一定的風險性儘可能避開。

3、選好物業：

選好了區域和周邊情況就要選擇好物業的小區。對於已經有企業運行的小區來説我們可以打聽該物業的情況。如果是新開發商新小區那麼就要慎重考慮一下。畢竟未來居住生活的時間很長，好的物業也可以帶來房價的升值。

4、選户型：

如果備選的小區有一些，那麼今後的選擇就要根據小區的户型來選擇。小區的户型是否滿足個人的需求，是否户型別致都是要考慮的。

1、保證安全

小區人車分流可以保證住户和行人的安全，人車分流的小區可以讓車子直接進入地下停車場，地面上只有居民活動，人和車被隔離開，能夠保護居民的生命安全，也能保護車輛不被“誤傷”。這樣對老人和孩子帶來了更多的安全感，並且增加了居民的舒適度。

2、緩解停車壓力

人車分流的小區可以緩解停車的壓力，現如今大部分的小區住户比較多，在車輛多行人也多的時候，車速就必須降到很低，大大的增加了停車的耗時。而且一般來説小區內都是車多車位少，所以進入了小區也不不意味着就能有停車位。人車分流的小區因為不必在禮讓行人所以大大縮短了停車的時間，用户帶來了無形的便利。

3、減少噪音尾氣污染

人車分流的小區可以減少噪音尾氣污染，因為汽車在行駛的時候會產生一些尾氣，當行人和車輛共處於小區地面的時候，行人就會吸入汽車產生的尾氣。不僅是尾氣，當汽車鳴笛的時候也會發出刺耳的聲音，從而影響小區居民的休息。但是當人車分流之後，這些問題就迎刃而解了，人與車不在一起，尾氣和噪音自然不用再擔心，提高了居民的生活質量和舒適度。

4、增加綠化

一般來説，大多數人車分流小區車庫都是建在地下的，因此地面上就有了多餘的空間可以被建設為綠化區，當綠化區增加了之後，不僅增加了環境的美觀度，還改善了小區內部空氣質量。

5、方便交通出行

如果小區實行了人車分流，那麼在出行的時候可以更加方便，更加快速的提車，更加快速的駛出小區，不用像人車混雜的小區一樣繞過許多路才能出小區。