法院拍賣的安置房可以購買嗎

法院拍賣的安置房可以購買。判斷安置房值不值得買首先看房子是否有產權證，如果被拆遷人有完全的產權，那麼就可以自由買賣，反之，如果被拆遷人沒有完全的產權，那就不能自由買賣。

安置房的來源主要有兩種，一種是因為市政開發而動遷居民的情況，這類房子的房屋產權是屬於個人的，但是它的所有權是有限制的，另一種則是因房產開發等因素而動拆遷的商品房，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什麼區別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房可以買賣嗎

1、安置房規定房屋未滿5年的不得正式上市交易，住滿5年其實是指以購房的家庭所取得的契税完税的憑證時間或者是安置房的權證發證的時間為準的。

2、購買安置房滿5年經市住房保障管理部門核准，政策規定房屋購滿5年後，補交土地出讓金再把安置房轉為商品房之後就可進行合法銷售。

3、目前房屋還未滿5年情況下，所簽署的買賣合同是無效的，並且合同不受法律保護，購買安置房5年內，因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的，受讓人應當符合安置房申請購買條件，並經市住房保障管理部門批准，辦理變更登記手續，原安置房性質不變。

1、房地產評估

個人攜帶相關證明材料去房產交易大廳進行申請，並填寫好委託書，工作人員會對房子進行價值評估。

2、等待評估

因為需要評估的房子數量很多，所以等待時間是會比較長的，耐心等待，待評估完後，繳納已經評估出的房子總價的0.5%作為評估費即可。

3、繳納營業税

個人攜帶評估報告、身份證原件及複印件以及安置房買賣合同前去地税所，繳納所需要的營業税。

4、辦理房產證過户手續

辦理過户手續時，需要提交一些證件，包括房產證、身份證的原件及複印件、繳納證明、房產評估報告等，除此，還需繳納3元/㎡的交易費用。

5、領取房產證

房管局做好房產證後會通知業主領取，繳納好登記費、工本費以及印花税等即可，共計差不多100元。