期房可以拍賣嗎

期房可以拍賣。期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得權證大產證止，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同，法院拍賣時只是對房屋的現狀進行拍賣，後續辦理房產證事宜或者不能辦理的風險由購買人承擔。

法院對期房的拍賣由來已久，從法律上應該是對房產期權的拍賣。買受人在競得該拍賣房產後，由法院出具民事裁定書、協助執行通知書、拍賣確認成交書，確認買受人為合法權利人，受法律保護。待房地產開發商交付房產可以辦理產權證後，買受人可憑法院的這些文書，直接到辦證中心辦理契税繳納、辦理房產證手續。

值得注意的是，全部税費均由受買人承擔，即該房屋原所有權人的三證費用也由買受人繳納。再加上二手房過户的税費，因此買受人應承擔二道手續的全部費用。

《房屋登記辦法》第三十五條因人民或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。