安置房怎麼買賣

核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。選房確認：購買者按應享受的面積，選取安置房後，就可以在房號確認單上簽字確認。

公證公示：確保整個過程公開、公正、透明，並且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監督和公開報道。

結算領房：購買者憑房號確認單、選房確認審批表，攜帶身份證原件或委託書、委託人身份證原件在10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續，並領取領房單，憑領房單到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續，領取安置房鑰匙。注意房產證問題安置房的土地性質是有分為了國有和集資的，如果大家所購買的安置房土地性質是屬於國有的，那麼大家就可以辦到產權證，但如果安置房為集資的土地那麼大家就辦不到產權證了。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產權證，那麼就沒有辦法保障自己的合法權益。注意產權共有人有些房屋是存在有產權共有人的，安置房也不例外，如果大家要購買安置房，那麼一定要清楚自己所購買的安置房是否存在產權共有人，因為產權共有人可能是房屋交易中風險的製造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。

所以購房者應該避免購買有產權共有人的安置房。注意屋質量問題安置房的利潤都不會太高，所有有些建築商在修建安置房的時候就會出現偷工減料的情況，如果大家要購買安置房，那麼一定要注意安置房的質量問題才行。注意交易時間問題政府一般都會限制安置房的交易時間，政府這樣做的目的就是為了防止安置房的低價震盪樓市，所以安置房一般在幾年的時間內都是不能上市交易的，而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過户時候轉過給出價高的購房者。

注意能不能貸款有很多人在買房的時候都會想要去銀行貸款購買，但是大家要知道，如果要辦理貸款買房，那麼肯定就需要房屋有產權證，所以大家所購買安置房如果沒有房屋產權證，那麼是不能辦理貸款的，這樣自己就只有全款買房了。