土地流轉和土地轉讓的區別是什麼

1、土地流轉是在不變更原承包人與村裏承包合同的基礎上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。

2、土地承包權轉讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村裏經濟組織的承包合同，原承包人退出，實質就是賣了承包經營權。

3、土地流轉存在兩個承包合同關係，轉讓只存在一個承包合同關係。

4、土地流轉在不改變土地用途情況下不需要發包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉讓必須通過發包方同意，才有可以實現。因轉讓承包經營權實質上是合同權利義務的轉移，義務轉移必須取得發包方同意。