![交樓驗房要注意哪些問題]( "交樓驗房要注意哪些問題")
- 1、檢查地面是否平坦，用長直尺靠牆查看地面的平整度。2、檢查牆壁是否出現裂縫，泄漏在外的鐵絲網等。3、查看室內樓梯平整度是否有缺陷。4、門窗軌道是否暢通，關閉是否嚴密。5、入户大門是否出現磕碰，門鎖是否牢固。1、修補許諾疑問:首要與開發商斷定假如驗房時發現了疑問,開...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。1、交房注...
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![樓盤逾期交付 保交樓需業主補差價 合理嗎]( "樓盤逾期交付 保交樓需業主補差價 合理嗎")
- 樓盤逾期交付和保交樓需業主補差價是房地產市場中常見的問題。業主們需要了解合同條款、採取集體行動、尋求法律援助等措施來維護自己的權益。業主們還需要了解保交樓政策的細節和相關規定，以便更好地維護自己的權益。在處理這些問題時，業主們需要保持冷靜和理性，不要輕易做...
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![商品房交付怎麼驗房]( "商品房交付怎麼驗房")
- 1、收房應向開發商索要住宅使用説明書和質量合格證書。2、驗收應以合同書及附件規定的為準，面積應以有資質的測繪單位出具的證明為準，注意使用面積與建築面積不同。需對房屋進行全面的驗收，例如牆地面有無裂縫、是否平整光滑，空間大小有無縮水現象。3、對房屋水、電、牆地面...
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![樓房交鑰匙怎麼驗房]( "樓房交鑰匙怎麼驗房")
- 1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開裂的情況，並且屋頂和牆面的連接處是否處於一個水平的狀...
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![新房交付是先驗房再交契税嗎]( "新房交付是先驗房再交契税嗎")
- 要依據房子的情況來看，如果是現房項目是可以先驗房再交契税的，現房房屋已經建成，甚至在買房前就可以進行查驗。期房項目就需要先交契税了，契税在合同網籤以後的90天以內就需要交納，而一般的期房項目都需要開發兩年多，驗房要等房子建成。一、各種收房資料要齊備購房者到現場收房...
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![先驗房還是先交錢]( "先驗房還是先交錢")
- 需要先驗房再交房，從而保障購房者的利益。在驗房的過程中，主要是看以下幾個方面：地面和牆面是不能存在空鼓想象;入户門不得出現撞痕或掉漆;室內門窗把手是否有缺失，窗户能否關緊;檢測水管是否有漏水，高樓水壓是否符合標準。1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房...
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![新房交房怎麼驗房]( "新房交房怎麼驗房")
- 1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗户檐頭是否有滲水情況，衞生間可以採用儲水檢漏的辦法。2...
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![精裝交房時如何驗房]( "精裝交房時如何驗房")
- 1、門：門的開啟和閉合有無雜音，是否順暢，門的表面有無損壞，檢查鎖具是否好用，檢查門上面的密碼鎖是否完好無損等。2、窗：檢查窗户的玻璃和邊框，玻璃是否完好無損，邊框是否有裂紋，密封性好不好，密封性好不好，窗户配件是否齊全等。3、阻燃圈：現在的精裝房中，廚房一般都有阻燃圈，檢查吊頂...
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![交鑰匙驗房注意事項]( "交鑰匙驗房注意事項")
- “交鑰匙驗房要注意索要驗收合格表。《竣工驗收備案表》是交房時開發商必須提供的。還要注意業主自行檢查房屋。檢查房屋的面積、檢查室內牆面是否平整光澤，地面是否平整等，注意可以請專業檢測機構檢測。”第一步，看開發商是否如期交房如期交房，購房人首先要看小區及樓內的環...
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![竣工驗收是交房前還是交房後]( "竣工驗收是交房前還是交房後")
- 竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的。建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具...
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![交房流程是先驗房還是先交錢]( "交房流程是先驗房還是先交錢")
- 按照正常的流程來説都是應該先驗房後交錢，只有看房確認房子沒有問題以後才可以交納後續費用，驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通及時解決。某些嚴重的問題可能會導致房子不能交付，這種甚至要退房。所以如果是先交錢的話退錢會比較麻煩。雖然應該是先...
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![交房時怎麼驗收房屋]( "交房時怎麼驗收房屋")
- 1、地面平整度檢查。乒乓球質地非常輕盈，把乒乓球放在地上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動到地勢低的地方了，比如衞生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衞生間，如果滾動到地漏處，則説明衞生間地面符合施工要求。2、牆地面空鼓檢查。檢查牆地面是否空鼓，是驗房過程中非常...
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![交樓是什麼意思]( "交樓是什麼意思")
- 交房也叫交鑰匙、收樓、交樓，是指房地產開發企業或賣房者將所建商品住宅建設項目(或自有房屋)交付給購買者的行為，所以相關的一些資料和手續的辦理需要根據開發商的要求來進行辦理。1、注意交樓附送物品清單。在簽約時,請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量,對於一...
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![交房要帶人驗房嗎]( "交房要帶人驗房嗎")
- 交房的時候最好請人一起驗房。因為驗房需要涉及的專業的知識有很多，還有一些專業的驗房工具，所以最好請驗房公司的人驗房，一般請驗房公司的價格幾百元左右，具體是根據房子和驗房公司情況而定。當然，如果你自己本身就掌握了一定的驗房知識，也完全可以自己來驗。1、檢查房屋手續...
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![商品房交房如何驗房]( "商品房交房如何驗房")
- 1、驗收房屋面積，房屋面積裏包含有公攤面積，要一起核查。2、檢查房屋層高，房屋的層高可以自己帶捲尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。3、檢查房屋防水防漏，包括房屋的牆面地面滲水情況，衞...
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![新房交房後如何驗房]( "新房交房後如何驗房")
- 1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脱落等質量問題。）2、看牆面是否有裂痕...
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![安置房樓盤交付需要那些驗收]( "安置房樓盤交付需要那些驗收")
- 1、晴天不看雨天看。看房要選在雨天看，因為這是瞭解房屋承受能力的大好時機。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無餘。2、不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋是否有效發揮，有賴於格局設計得是否周全。3、不看地面看牆角。看牆角是否平整，有沒有裂縫，...
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![交房面積怎麼驗收]( "交房面積怎麼驗收")
- 驗收房屋面積時，可以請專家根據建築的竣工圖紙進行計算，再對房屋的套內面積進行測量，看兩者數據是否一致，一般情況下，面積誤差在百分之三以內都屬於正常現場，但如果誤差超過百分之三，應要求開發商按照合同相關條款進行賠償。1、房屋的建築面積開發商交房的時候，購房者一定要查看...
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![交房需要驗房嗎]( "交房需要驗房嗎")
- 交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。在交房時要向開發商所要相關的交房文件和...
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![交毛坯房時如何驗房]( "交毛坯房時如何驗房")
- 1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。2、毛坯房全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面...
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![爛尾樓要交契税嗎]( "爛尾樓要交契税嗎")
- 爛尾樓是否要交契税要根據具體情形討論。若拿到房子辦房產證肯定要繳。一直爛尾沒交付，沒房辦不了房產證，房產都不是你的就更不需繳税。爛尾房責任在於開發商，你有購房協議，違約責任由法院判定。1、選資質好的開發商2、五證齊全房地產開發商想要修建銷售房屋，那麼必須要五證齊...
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![新樓房驗房都有哪些過程]( "新樓房驗房都有哪些過程")
- 1、在開發商收房通知書寄出30天內，購房者應當去處理有關手續。按有關規則，如購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續，則通常被視為開發商已實習將該房交給買家運用。2、要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質量保證書》《住所運用闡明書...
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![竣工驗收可以交房嗎]( "竣工驗收可以交房嗎")
- 竣工驗收合格之後，是可以交房的。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收...
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![消防樓梯驗收標準]( "消防樓梯驗收標準")
- 1、欄杆扶手的高要超過1.1米，樓梯淨寬要大於0.9米。2、傾斜度數要小於45度。3、樓梯段與平台都要使用不燃燒的材質製作，且平台的耐火時限不可小於1小時，樓梯段的耐火限度不可小於0.25小時。4、通往外面樓梯的門是乙級防火門，並且正面需朝外。5、除了疏散門，樓梯四周2米內的牆...
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