經適房選房後能放棄嗎

經適房可以放棄選房。經濟適用房雖然便宜，但是户型不會滿足所有人的喜好，因此可以選擇放棄這次的選房。但是如果因個人原因放棄不要，對以後再申請經濟適用房會有影響，所以建議需要考慮清楚。

根據相關法律法規的規定，在購買經濟適用房時需要注意以下幾個方面的問題：

1、購買經濟適用房的人多是首次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察户型。

2、簽好合同，按照新的民法典規定，實行約定優先原則，所以合同中的條款必須簽訂全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。

3、要了解物業管理基本內容並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定。

4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。

5、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。

1、土地性質不同

經濟適用房所使用的土地為政府劃撥，可享受很多政策優惠，這些優惠在商品房上是不可能的，因為商品房所使用的土地是通過政府的出讓獲得。

2、產權限制不同

經濟適用房用於使用的土地為政府劃撥，因此房屋購買人不享有完全產權，在購買後只能拿到房產證，而無法拿到土地證，如果對於想賣房產的家庭來説，只能在5年後繳納了土地出讓金方可進行銷售，而商品房則可隨時買賣交易。

3、購買對象不同

經濟適用房在建設完畢後，購買人只能是城鎮的中低收入家庭，且名下無任何房產，而商品房則是隻需購買人具有完全民事權利後即可購買。

4、房屋面積不同

經濟適用房建設的目的就是保障性住房，並且出售給城鎮中低收入的羣體，因此房屋面積有一定的限制。而商品房在建設時其面積和結構完全由開發商決定，且購房者可靈活購買。

5、銷售價格不同

經濟適用房是由政府部門安排建設，建設的目的就是提供住房保障，因此價格上是政府部門決定較為便宜。而商品房價格則是由開發商決定，開發商畢竟是要賺錢的，因此價格將會非常高。