商務公寓是什麼意思

商務公寓一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司，價格相對寫字樓較低，首付最低可達2成，按揭可達20-30年。產權性質為商務公寓，非純寫字樓。

產權年限不同。

住宅公寓是指用地性質一般為住宅，產權年限為70年的住宅公寓。而商務公寓是指用地性質一般為商業用地或綜合用地，產權年限為40年或50年的商務公寓。水電費標準不同。住宅公寓的水電標準是民水民電，商務公寓是商水商電。

房屋用途不同。商務公寓可註冊公司可用作辦公，但住宅公寓是居住用途。一般來説，在簽訂商品房買賣合同時，房屋用途欄應標明“居住公寓”或“商務公寓”。

不限購不限貸由於政策因素，住宅在當前嚴厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質的羣體拒之門外。而有住房需求和投資需求的羣體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。總價低公寓的建築面積普遍偏小，目前市場上的產品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。

用途多元化因為公寓的土地性質是商業用地，所以公寓既能自住，也能用來辦公註冊公司。這一點相對住宅相比，公寓的選擇更加多元化。周邊配套更完善，容易出租部分公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業，甚至有些公寓本身就規劃的是一個商業綜合體。

成熟的交通配套和商業配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量，從而容易出租。