全部款買房和按揭買房的區別有哪些

1、全部款買房可以免除各種收費、銀行利率等雜費。還可以節省購房款，享有開發商優惠，將來轉手轉讓也更快捷。

2、按揭買房的支付方法更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的商品。

1、繳納定金：首先大家在挑選到滿意合適的住房後，如果已經決定要購買就先支付一筆定金，並且要在售樓處簽訂一份認購書。但是提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經的一個步驟，但是大部分的開發商都會要求籤訂認購書，確保您會在這裏買房。

2、支付房款並領取收據：繳納完定金後，開發商跟買家約定要好支付房款的時間，之後就是如約的支付房款，重要的是買家在付款後要妥善保管收據，收據作為重要的交易證明，能在關鍵時候起到作用。

3、簽訂合同：與開發商簽訂《商品房屋買賣合同》，一定要仔細查看其中的條款，確保合同沒有問題後再簽字，否則如果合同中有不利於買家的條款，在後續出現問題時，可能帶來不利的因素。建議大家在簽訂合同時可以叫上有經驗的朋友，將合同仔細的閲讀一下，對於有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據的原件、認購書的原件。

4、辦理過户手續：過户是房屋交易中的重要步驟，大家要認真對待，雖然買完房但是如果房屋不再自己名下，也得不到法律保護。過户手續通常要等到開發商完成房屋和土地的竣工驗收，取得屬於開發商名下的不動產權證書後，才能夠辦理住户名下的過户手續。

5、領取房產證

等以上流程走完之後，基本上房屋交易流程就要走完了，如果沒有其他的問題，大家在去申請不動產轉移登記後的30個工作日內，會收到不動產登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可，最後就可以自己處理房屋了。