公積金貸款買房和按揭的區別

1、公積金貸款和按揭貸款大的區別就是在於利率的不同，公積金貸款的利率在現行住房貸款利率裏面是低的，使用公積金貸款買房是能夠幫購房者減少購房的成本的。

2、公積金貸款只有正常的匯繳公積金的人員才能夠申請，沒有公積金或者匯繳不正常的人員是無法申請公積金貸款。

3、公積金貸款都是有高限額的，全國各地區的限額標準不一樣。

4、公積金貸款通常都應確定相關抵押擔保後，才可放款。

5、公積金貸款為委託性貸款，銀行一般只是受託代辦機構，放貸資金和利息收入並不歸銀行。按揭貸款為銀行自行發放的貸款。

6、公積金貸款通常應投保相應抵押的房屋保險並辦理相應公證手續。按揭住房貸款可免相關手續。

7、公積金貸款程序相比較按揭貸款較複雜。

1、申請人自己持有購買信息(“商品房銷售合同”，第1張購買付款收據)

這對夫妻的身份證，户口簿，結婚證(各地原件及複印件A4三份)，貸款申請表一式三份-城市公積金管理中心單筆貸款服務大廳辦理貸款申請手續;

2、上述機構將批准的貸款資料交給委託銀行;

3、委託銀行通知借款人及其配偶與委託銀行雙方的身份證簽訂“借款合同”和“抵押合同”;

4、借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得“住房許可證”;

5、借款人持有“房屋許可證”原件和複印件，並向公積金管理中心貸款廳發出“貸款通知書”;

6、借款人向委託銀行持有“户口權證”和“貸款通知書”正本及副本，以處理貸款的發行。