買房按揭費怎麼算的

一般來説按揭費是貸款總額的1.2%。買房按揭費其實就是付給中介的服務費用，不同地區的中介有不同的收取費用的計算方式，有可能是以單套房屋來計算，也有可能是按房屋成交價來計算。辦理按揭貸款申請買房人在確認自己選擇的房產可以得到銀行按揭支持後，需要向銀行了解關於買房人獲得按揭貸款支持的規定，然後準備有關法律文件，並填報按揭貸款申請書。

1、按揭住房首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的户口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的複印件一共需要兩份。

2、需要提供買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件。

3、另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

4、需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實後會很快給你開具證明。