全款買房的缺點有哪些

1、經濟壓力大：如果資金不充裕，全款付買房的經濟壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。

2、有風險、沒保障：如果出現樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路等現象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風險。若你已經將房款全部都支付給了開發商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

1、交付定金並簽訂《樓宇認購書》辦理地點：銷售接待中心。

2、房款交付及收據換領。房款交付：按《樓宇認購書》約定時間交付，詳情參閲《繳款指南》。收據換領：經我司確認到帳後，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據原件、《樓宇認購書》原件。港澳台及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續，公證處公證費收費標準：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500，001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。

4、領取《商品房買賣合同》、購房發票、付清樓款證明。

5、辦理商品房交付手續。交付通知書的收取：《商品房交付通知書》將採取郵寄送達或當事人簽收。交付時間及所需資料：請參閲《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產證》。

1、開發商針對一次性付清房款的客户會有許多優惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續費、借款利息等;

2、借款房的還款週期在幾年到幾十年不等，如果想要將房子出賣，由於還款沒有完成果沒有房產證，一起還受到一些束縛，不利於房子的易手;相反的，一次性付款買房的房產證等手續一應俱全，如果呈現房價上漲，能夠極快地易手套現，或是在急需用錢的時分能夠將房子做典當賴借款;

3、這樣的付款方法相較於借款購房，省去了許多的費事。比方説處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當或是質押，並且有些借款的審閲較為嚴厲，關於借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。