商貸買房的條件是什麼

1、具有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。

5、具有購房合同或協議。

6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據的原件和複印件。

購房者辦理按揭貸款買房時應當提供如下材料：

1、個人住房借款申請書；

2、身份證件複印件(居民身份證、户口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件)；

3、經辦行認可的相關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、合法的購買住房合同、協議及相關批准文件；

5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；

9、房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(複印件)；

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和户口簿等；

11、貸款行規定的其他文件和資料。

以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行可能會有不同要求。