買房貸款條件有哪些

1、借款人必須有城鎮常住户口或有效居留身份證明；

2、借款人必須能提供銀行所承認的經濟收入證明，必須要能證明自己的還款能力；

3、借款人必須要有一個良好的信用記錄，徵信記錄上的不良信息不能超過銀行借款的規定；

4、借款人必須要有擔保證明，可以使用貸款行認可的資產進行抵押或質押，也可以請求有足夠代償能力的人士來作保證人；

5、借款人必須有具有合法且有效的購房或者是修建住房的合同等文件；

6、借款人還必須符合銀行規定的其他的借款條件。

需要注意的是，不管是貸款買新房還是二手房都需要看個人徵信的，徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。