買現房要注意什麼細節

1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內，牆體潮濕，容易引起牆體導電，非常危險)。注意：最好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採光，此外，樓下住户也很容易聽到樓上住户搬動傢俱時的嘈雜聲。

3、看牆上是否有裂縫，看牆角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看牆壁是否隱藏着豎向裂紋。

4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衞生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

5、看內部佈局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設傢俱;另外還要注意牆體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。

6、看裝修，如牆體是否散發出刺激性的氣體，是否容易脱白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產品，電氣線路的安裝是否符合規範。

7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住户相匹配等，再如，小區的是否充足等。

8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。

1、現房的優勢有真實可見的產品

房子真實可見，隨着買下就可以入住，而且現房銷售形式可以使購房者對規劃格局、建築立面、户型效果等情況看的見摸得着，所以有很多購房者都表示購買現房會使自己更有安全感。

2、現房的優勢不用擔心推遲交房

由於房地產開發規模大，很難預測一兩年之後房子會不會推遲交房，或者有些開發商資金斷裂出現跑路等現象。所以現在越來越多的購房者會選擇現房，現房不管是面積、質量、户型等都是實實在在的東西，買下之後可以隨時準備裝修入住，不用擔心推遲交房。

3、現房的優勢交房快，入住便利

很多消費者都會選擇購買現房，這樣交房快、入住快。另外，的便利就是辦手續不用排隊了，節省很多時間，甚至你可能會享有專屬的服務呢。

4、現房的優勢購買現房風險小

購買現房比起購買期房風險會相對比較小，而且現房“看得見、摸得着、價格穩定、入住快”。要是買了期房，如果房子推遲交房，我們還要揹負銀行貸款。