購買現房需要注意哪些事項

1、看小區環境：小區環境主要包括兩方面，小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常採光和通風，生活配套設施是否完善，比如梯户比和車位比是否匹配，以及小區內部規劃和設置佈局是否合理，進出小區是否為人車分流等等，然後再看小區的綠化是否滿意，小區配套能否滿足購房者的生活需要。

2、用心挑選户型：就算是買現房，也不代表你真的就能選到好户型。在實地看房的時候，購房者不能只看客廳，卧室、廚房、衞生間也不能忽視，每個房間的開間進深比例是否合適，各個房間的佈局是否方便居住者生活，是否達到了動靜分區，房屋的朝向怎麼樣，通風采光效果如何等問題都要仔細確認，另外還要記得看一下房子是否為明廚明衞。

3、房屋層高很重要：很多人在挑選現房的時候，往往會忽略房屋層高的問題，尤其是看毛坯房的現房。但實際上，一旦房屋層高過低，裝修過之後，天花板的高度也就隨之降低，很容易導致居住在房屋內的人感到壓抑，也會在一定程度上影響房子的採光通風性能。

4、找個雨天去看房：如果你想購買頂層，卻不知道房頂的建築質量如何，就可以選一個雨天去試試看。看頂層房頂是否滲水漏水，以及每一層房子的牆面是否滲水（牆體滲水的話，也許會影響到牆內電線的使用，甚至會引起牆體導電，很是危險），在雨天都能更容易發現。