房貸要是提前還款利息需要還進去嗎

1、如果客户選擇提前一次性還清房貸，那在操作還款的時候要利息連同本金一併還上。當然，還的是剩餘全部本金及計算到還清當天為止的利息，而並不是按原定還款計劃產生的利息。

2、如果客户只是選擇提前部分還款，那在操作還款的時候只要把自己想提前還的本金給還上就行了，並不是本金和利息一併還上。當然，提前部分還款後將重新計算月供，屆時客户依然需要按月逐期償還本息。不過大家需要注意，後續利息不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款計算。

無論房貸是提前一次性還清，還只是提前部分還款，利息都能夠有所減免(提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息越多;反之，若是到還款後期再提前還款，由於彼時利息基本已經還的差不多了，恐怕減免不了多少利息)。

多數銀行對商業貸款的提前還款有一定的要求。比如可以申請6個月以上的正常還款，有的銀行説一年只能申請兩次提前還款。住房公積金貸款提前還款，只要提前還款金額不少於1萬元，沒有時間和頻率限制。

提前還貸有兩種方式：一種是一次性還清剩餘的所有貸款;二是部分預付。無論是商業貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金必須在10000元以上，個別商業銀行也提出最低50000元(視合同而定)。 需要提醒的是，部分住房公積金貸款無需預約，如需全部清還，應與住房公積金貸款承辦銀行電話預約。

預付款程序：根據銀行規定，提前還款的客户應提前一週至一個月提出書面申請，約定還款日期;然後，按照約定的日期，攜帶本人身份證和與銀行簽訂的貸款合同到銀行，填寫還款申請表和提前還款協議，將待還貸款存入您的賬户，用於預扣貸款根據銀行要求的本金和利息;銀行自動扣款;每家銀行對提前償還貸款的次數沒有限制。它可以一次性償還全部或部分貸款。部分提前還貸的借款人可以選擇兩種方式：減少每月還款額，保持還款期限不變;縮短還款期，保持每月還款額不變;預付款申請表一經借款人銀行確認，即不可撤銷，作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。