房貸提前還款需要還清當月的嗎

房貸提前還款不需要還清當月的，通常如果打算提前還房貸，那申請成功後直接將要提前還的款項存進還款銀行卡里就行，系統自會進行批扣，並不需要客户再將當月月供給還上。

至於之後的月供，則會重新計算，屆時利息不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還貸款計算。而客户可以根據自身的經濟情況和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;或者是縮短還款期限，保持每月月供不變。

在給房貸進行了提前部分還款後，是選擇縮短還款年限，保持每月月供不變;還是選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，客户可以按照自身需求來選擇，二者各有各的好處。

如果選擇縮短還款期限，那還款週期變短，客户自然也就能夠更早還清債務，且減少的利息也會比較多。而若選擇縮減每月月供，同樣也能減少一部分利息，且客户每月的還款壓力能夠減輕。

若客户的經濟收入足以支付每月月供，就是想早日降低個人負債率的話，那就可以選擇縮短還款期限;而若是經濟收入一般，每月還月供比較吃力，那還是選擇縮減每月月供會比較好。

而大家還需要注意，如果房貸選擇的是等額本息還款法，那到了還款後期，進行提前還款的意義就不大了，因為還款後期月供裏利息佔比較少，大多都在前提還了，即使提前還款，也減不了多少利息。

一般來説，在還款期限內提前還款不限制次數，但是有的銀行規定一年可以申請還一次，有的銀行規定一年可以申請提前還兩次。同時，有的銀行要求借款人要在還貸一年後才可以申請提前還款，有的銀行只需要還貸半年，就可以申請提前還款。

提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行裏，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。