lpr下調對已存在的房貸有影響嗎

LPR下調以後可能會帶動已經存在的房貸利率下調，當然這是針對房貸利率選擇與LPR掛鈎的客户，如果是以前的存量房貸選擇了固定利率，那麼LPR的變化就不會對房貸產生什麼影響。

值得注意的是，就算是房貸利率選擇與LPR掛鈎，LPR下調以後也不一定能夠立馬對房貸產生影響。貸款人在簽訂房貸合同的時候，會與銀行約定一個房貸利率變化週期，這個週期最短是一年，滿足時間以後，房貸利率會以最新一期的LPR作為依據。

房貸利率與LPR掛鈎以後，貸款人承擔的房貸利率不再是固定的，而是與市場利率掛鈎。當市場利率降低的時候，貸款人就可能會少付一些房貸，當然在房貸利率上升的時候，貸款人就需要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

市場利率的變化是很難預料到的，因此LPR的變化規律也不是普通人能夠預測到的，對於貸款人來説，房貸利率不上漲就算是一件好事。

LPR下降了每個月的還款額不一定會減少，現存的房貸一種是以前的存量房貸選擇的固定利率，一種是與LPR掛鈎的浮動利率。LPR下調以後，選擇固定利率的每個月的還款額就不會減少。

就算是房貸利率選擇的是與LPR掛鈎，LPR下調以後也不會立馬就引起每月的還款額減少。因為在申請貸款的時候，貸款人與銀行會約定一個房貸利率變化週期，這個變化週期最少是一年。

達到一個週期以後，房貸利率的變動會依據最新一期的LPR數據，所以只有恰好趕上了LPR下調且調整週期剛好到了，那麼LPR下調的紅利就可以立馬享受得到，當然也不能保證以後不會漲回來。

LPR與房貸利率掛鈎，作為貸款人當然是希望LPR能夠下調一點，不過未來市場利率如何變化，沒有人可以準確預測的到，所以對於LPR的漲跌，貸款人不需要過於的關注。