貸款記錄多但都已結清對辦理房貸有影響嗎

貸款記錄很多但是都已經還清了，對於未來辦理任何信貸業務以及房貸都沒有任何影響。相反，徵信中有很多徵信記錄但是都已經還款了，説明用户的還款意願很好，且有足夠的還款能力，對於日後申請貸款作為參考來説會更讓貸款機構喜歡。

申請貸款時，貸款機構需要查看用户徵信記錄，除了需要看是否有逾期記錄之外，還會通過個人徵信報告來了解用户的還款能力、還款意願以及個人負債率等，對於有很多徵信記錄卻已經還款的報告來説，可以更好的審核。而對於徵信記錄一片空白的來説，可能更容易被貸款機構拒絕，因為徵信報告中無任何數據，徵信機構也就無法瞭解用户的還款能力以及還款意願等，所以很多貸款機構對於徵信白户都不是很友好。

總的來説，個人徵信記錄多少對於用户沒有多大的影響，只要其中沒有逾期記錄就行。徵信中有逾期記錄對於個人信用有很大的影響，並且還會對未來信貸產品申請有影響。

1、信用狀況不良的申請者容易被拒

現在在不斷建立信用社會，如果説在銀行留下不良的信用記錄，容易被銀行拒絕貸款。此外，一些不良的行為也會影響個人徵信狀況。

比如水電費、燃氣費拖欠;助學貸款拖欠不還;手機扣費和銀行卡扣費相關聯，且在手機停用後未辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期;信用卡透支、按揭貸款逾期還款;負債過高等這些都是會給自己的信用造成污點的行為，都可能導致申請者無法獲得銀行的房貸。

2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒

銀行之所以會提供貸款業務，主要還是想要盈利，如果銀行經評定發現申請者經濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還，那麼銀行會拒絕貸款申請。

3、工作不穩定的申請者容易被拒

申請貸款者的工作穩定與否也是銀行會重點審核的因素，因為一份穩定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。

4、年齡太大或太小的申請者容易被拒

法律明文規定，只有年滿18週歲，才具備民事行為能力，再加上未成年的經濟收入、工作等方面的欠缺，所以如果未成年人申請貸款的話銀行是不會通過的。

年齡太大的貸款申請者也容易被拒，這主要是出於身體健康問題作出的考慮，總結眾多商業銀行的貸款標準可知，申請個人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過65週歲和60週歲。

5、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒

凡是民事糾紛負有債務，在法院強制執行之後拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。