維修基金必須換髮票嗎

是的，維修基金必須用發票代替。 如果丟失可以更換。

《住宅專項維修資金管理辦法》 第一條 商品房業主和非住宅業主按照自有房產的建築面積繳納住宅專項維修資金。 首期住宅專項維修資金按每平方米建築面積按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%繳納。 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當因地制宜，合理確定並公佈首期住房專項維修資金數額。 每平方米建築面積，並及時調整。

房屋維修基金髮票遺失不影響辦理房產證。

1、辦理房產證所需資料中，維修基金不是強制性要求；

2、房屋維修基金由物業管理公司收取，用於物業公用部分、公共設施設備等的更新改造，無需辦理房產證。未繳納房屋維修基金的，也可辦理房產證；

3、根據建設部、財政部聯合印發的第165號令《住宅專項維修資金管理辦法》，公共維修資金由業主共同承擔，由業主共同所有；

4、一般情況下，由房地產行政主管部門管理。業主委員會成立後，公共維修基金劃撥給業主委員會，業主委員會行使管理權。

維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。