準現房和期房的區別在哪

1、房屋屬性不同

區分期房和準現房的標準，是看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。

2、入住時間不同

準現房需要等一段時間才能入住，比期房等的時間短;而期房可能要等一兩年才能入住。

3、配套設施不同

準現房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地;而購房者對期房的瞭解只能靠沙盤和置業顧問的講解，不一定能實現。

4、風險指數不同

準現房風險指數低，因為看得見、摸得着，能夠通過視覺和觸覺來判斷好壞，而期房的所有細節都是不確定的，所以期房的風險指數高。

1、從價格來看

從價格上來看，期房的價格要比準現房的價格優惠很多，一般的期房主要是在開發之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。通常情況下準現房的銷售時間要比期房晚將近一兩年的時間，這短時間，房價多多少少都會上漲，所以從價格方面來講，購買期房相對於購買現房而言，價格要便宜很多。

2、從購房風險來講

期房的購房風險要比準現房的風險大一些，因為期房是完全沒有修建好的房子，而準現房已經成型，不像期房一樣是讓人摸不準好壞的，可能出現爛尾的情況。準現房的房子質量的好壞已經可以瞭解一個大概了，就能直接判斷該房屋是否屬於自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

3、從配套方面來講

期房的配套大多數都還沒有落實，隨着時間的推移，同樣的房子，到了準現房銷售的階段，其周邊的配套基本上都已經落實並且修建得差不多了，就這一點，準現房要由於期房。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閒娛樂場所等配套設施也不能少，配套品質與檔次也是很重要的，比如沒有休閒娛樂場所，工作之餘就很難找到地方放鬆一下等等。