現房和期房的區別

在買房過程當中，很多人都會遇到期房和現房的問題，對於它們兩者的區別有時候更是分不清楚。那麼，什麼是期房和現房呢?

期房：在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。

現房：開發商已經辦理好所售房屋的產權的商品房，在與消費者簽訂商品房購房買賣合同後，即可辦理入住並取得產權證。

現房和期房有以下幾點區別：

一、是否辦理初始登記領取房地產權證

期房未辦理初始登記，未領取房地產權證，現房辦理了初始登記領取房地產權證。

二、是否竣工驗收合格

期房未竣工驗收，現房已竣工驗收合格。

三、是否在一手房或二手房

在一手房市場上，在售樓盤大多為期房，少數項目是現房銷售。在二手房市場上，在售房源大多為現房，只有少部分新房可能由於買家剛購入不久就轉手，還處於期房階段。

四、價格不同

一般情況下，期房的價格低，挑選餘地較大，由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行。現房的房屋的質量、小區的環境和配套等設施一目瞭然，產權清晰，有些二手房還帶有裝修，買入後即可入住，不用擔心房子會變樣，但價格相比期房時要略貴一些。