![購買準現房需要籤什麼合同]( "購買準現房需要籤什麼合同")
- 如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，我們都是要拒籤的。其次就是如果我們在購房的時候與...
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![購買準現房的注意事項]( "購買準現房的注意事項")
- 準現房地段及交通。購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可忽視的。買房時，要關注所購買的準現房所在住區的總體規...
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![購買準現房的好處]( "購買準現房的好處")
- 真實直觀，可以一眼看到實物，對裏面的房型、朝向都能一目瞭然。比起期房而言，期房只能根據開發商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。效果圖因為一般描述的都是裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。現房可以即買即住，不用像期房和準現房...
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![買準現房一般流程]( "買準現房一般流程")
- 1、尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源的時候可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、確定房源。看到合適的房屋後，結合自己的...
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![準現房可以進行二手房交易嗎]( "準現房可以進行二手房交易嗎")
- 根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局註銷預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵押，然後再交易過户。若賣方沒能力還貸的，而買方有能力的...
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![買準現房應注意什麼]( "買準現房應注意什麼")
- 1、買房是一件大事，對於買房自住的小夥伴來説，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標，多比多看，不要跟風購買，以免事後發現房子不合心意再後悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。2、務必要明確房產證的辦理時間，雖然買準現房的購房風險已經減少了不少，但如果房產證...
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![購買準現房流程]( "購買準現房流程")
- 1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費。2、選定房源。看到合適的房屋後結合自身經濟情況和房...
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![準現房的優點和缺點]( "準現房的優點和缺點")
- 1、準現房優點：準現房房屋早已建好，附近的服務設施額相對性預售房要健全、完善的多，購房者日常生活更便捷。購房者挑選準現房能夠在迅速的時間內拿房，不容易造成附加的風險性。2、準現房缺點：和預售房對比，準現房的房價一般會高一些。如今許多房地產商都是挑選在預售房環節房屋...
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![準現房和現房的區別有哪些]( "準現房和現房的區別有哪些")
- 1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目...
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![準現房如何付款]( "準現房如何付款")
- 若是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付，第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時間的話，則最好與開發商協商，將付款時間寫入補充協議當中，確保雙方的...
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![買準現房要注意什麼]( "買準現房要注意什麼")
- 1、明確購房需求。買房子是一件大事情，但由於人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣變旺，房價也會水漲船高。所以，對於買房自住的購房者來説，需要選擇能夠滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以選擇的範圍內儘可能多的詳細瞭解項目。2、慎...
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![準現房可以買嗎]( "準現房可以買嗎")
- 準現房可以買。相對於期房來説，購房者買房後不能即時入住，而購買準現房的購房者就不一樣了。準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。所以，對於手頭寬裕、急需購房的購房者來説，購買準現房是一個很好的選擇。真實直觀，可以一眼...
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![準現房和現房的區別]( "準現房和現房的區別")
- 特點不同：準現房特點是政府按照期房進行管理，而現房特點是可以正式入住的物業；入住時間不同：準現房需要等一段時間才能入住，而現房一般辦完手續即可入住；價格不同：準現房屬於預售性質，指的是未建好的房子，因此價格會便宜很多，而現房則是現買現住，指完全建好的房子，價格比準現房要高很...
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![準現房是不是賣不掉的房子]( "準現房是不是賣不掉的房子")
- 準現房一定程度上也確實是沒有人要的房子，一般的期房項目從開盤到臨近交房有相當長的一段時間，直到臨近交房還沒有賣掉的房子就可以稱之為準現房。不過沒有賣掉的原因有很多，有可能是當地置業需求不高，也有可能是項目不太火，如果經過考量以後發現房子還不錯的話，準現房也是可以...
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![準現房是期房嗎]( "準現房是期房嗎")
- 準現房還是屬於期房，不過已經臨近交付了，比如主體已經完工、內部規劃已現雛形等。由於很多樓盤在銷售期房的時候就已經差不多銷售完了，所以現在有準現房和現房的樓盤都比較少。而準現房的一大優勢在於，雖然還在施工，但是有些區域已經能夠讓購房者現場感受了，這是期房所做不到的...
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![準現房能實地看房嗎]( "準現房能實地看房嗎")
- 準現房能實地看房。準現房主要是指距離交付時間較近，房屋建設已經基本完工的房子，購房者在買房的時候可以實地查看到房子的真實建設情況，部分準現房還會在房子內搭建樣板間，供購房者實地查看。準現房的優點：1、配套相對成熟購房者如果買期房的話，只能通過户型圖來判斷房屋的情...
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![買準現房優缺點是什麼]( "買準現房優缺點是什麼")
- 1、優點：準現房交付等待時間短，房子建設進入後期，爛尾的可能性也比較小;另外，準現房可以實地查看房子建設質量，幫助購房者更好地瞭解房子建設實況。2、缺點：和期房相比，準現房的價格一般會高一點;另外，準現房的選擇空間少，因為房子距離交付時間短就意味着房子已經賣了很長一段時間...
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![準現房應該籤什麼合同]( "準現房應該籤什麼合同")
- 如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問題，我們都是要拒籤的。1、明確購房需求雖然大家都知道...
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![準現房是怎麼回事]( "準現房是怎麼回事")
- 準現房是指房屋已基本完成封頂，正處於內外牆裝修和配套施工階段的房屋。其優點是看得見、摸得着，小區內樓宇、設備、户型、樓間距可以看得一清二楚，可避免爛尾等現象。1、明確購房需求雖然大家都知道買房子是一件大事，但是大家在購買房屋的時候還是很容易跟風去購買，之所以會...
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![買準現房可以貸款嗎]( "買準現房可以貸款嗎")
- 買準現房是可以貸款的，準現房只是一種稱呼，本身就是在售的商品房，只要開發商手續和證件齊全就可以貸款，很正常的任何房子貸款沒有任何的差異，和開發商簽訂合同並辦好網籤就可以攜帶合同到銀行辦理貸款了。1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至...
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![準現房可以即買即住嗎]( "準現房可以即買即住嗎")
- 準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住;現房，即買即住。2、產權...
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![如何購買準現房]( "如何購買準現房")
- 尋找房源實地看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。看到合適的房屋後，結合自己的經濟情況和房屋周邊的情況，然後選定最佳的房源。對選中的房源進行交定金以及簽訂定金協議，在簽訂協議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或房產證，很多現房都是已經將房產證先辦理下來，產權是...
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![準現房優勢有哪些]( "準現房優勢有哪些")
- 1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是很大的，準現房基本完工了的話，購買準現房不但可以規避“...
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![準現房會不會成為爛尾樓]( "準現房會不會成為爛尾樓")
- 買準現房並不能保證不會爛尾，因為有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工，所以準現房只能説是爛尾風險比較小。不過，與期房相比，準現房未完工的可能性較小，因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大，後期房子售出後，資金回籠之後，爛尾風險就會大大減少。買準現房要注意什...
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![購買準現房的好處有哪些]( "購買準現房的好處有哪些")
- 1、購房風險較小：由於房地產開發規模都相對較大，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。特別是有些高負債率的企業，甚至會出現開發商跑路的情況。買準現房不但可以規避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術手段檢測及早發現房屋的質量是否可靠，這樣的話很...
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維知科普網
