高層住宅是塔樓還是板樓

高層住宅一般都是塔樓，板樓的高度一般不會超過12層，而12層不能算作是高層住宅。雖然板樓居住起來比起塔樓要舒適很多，但是開發商和城市規劃都使得更多住宅以高層塔樓的形式出現。如果有選擇空間的話，選擇多層或是小高層住宅會舒適很多。

1、易發生墜落危險

關於高層走廊欄杆的高度，國家規定：臨空高度在24m及24m以上時，欄杆高度不應低於1.10m。但是，對於有小孩的高層住户而言，還是會比較擔心。近幾年，新聞報道里小孩從自家陽台、窗户墜落的事件不少，小孩愛哭愛鬧，如果欄杆高度不夠，後果則不堪設想，因此，家住高層並且有小孩的住户，千萬不能將小孩單獨留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來説，消防雲梯車最高僅能達到28至30層，如果30層以上的住户發生火災等意外，則會因為樓層太高而大大增加救援難度。

3、等電梯時間長

高層住户等待電梯的時間往往長於低層用户，無形間就增加了住户的時間成本，而且層數越高，公攤也會越大。另外，高層住户最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運行還好，一旦停電，對高層住户來説將會很痛苦。

4、實用面積減少

為了增強低層的承重能力，施工方往往會增加剪力牆的厚度，而剪力牆的厚度會隨着樓層的增加而加大，實用面積相對也會隨之減少。

1、從大的角度來講，購買房產首先要看的是地段，一個小區的地段位置的好壞決定着這個小區的升值空間和生活配套設施。好的地段註定是有更好的學校，超市，交通工具，公園等。地段決定房產的一切。

2、購買高層時要看所購買房產的單元周邊的環境如何?比如是否靠在路邊?周邊綠化是否足夠?南面是否有其它樓遮擋?這些也是非常重要的，這些因素決定着你居住的舒適性。

3、在購買高層是還要注重電梯的品質，因為高層住宅往往電梯只有兩部而居住人口卻很多，電梯的品質和載人數如果不好，就會給生活帶來很多的不便，走起遇到電梯損壞或者早晚高峯的時候，等電梯是很痛苦的一件事。

4、購買高層還需注意購買的樓層，如果年輕人居住可以選擇樓層高一點，如果是老人，還是建議住的低一點，接接地氣。萬一有一天電梯壞了，也不至於爬太高的樓層。

5、購買高層要看前面是否有其它高層的遮擋，高層類建築小區，往往建築密度大，樓間距很小，在購買的時候需要注意採光的問題，最好是能到現場去看看，是否被擋光了。很多高層住宅的低樓層都是常年不見陽光的。