怎樣挑選高層住宅的樓層

高層住宅樓層選擇總層數的1/3以上、2/3以下為較好的樓層，另外注意考慮以下因素：

1、光線。從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

2、噪聲。城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。一般來説，20層以上的單位噪音影響較小。

3、視野。樓層越高視野越好，但是不能選頂層，頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，比如總共32層的樓房，選31層就會相對好些。

1、底層：方便易返潮

優點：最底層，適合有老人的家庭居住，出行較方便。有的小區一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康非常有益。

缺點：採光、通風條件不好，看不到户外景觀，地漏容易返味，潮氣重，尤其是頭2年。可能會導致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧，樓下出入汽車噪音大。

2、2至5層：家有老人或小孩可考慮2至5層

優點：不用擔心水壓等問題，夏天温度比高層要低。出行比較方便，人多的時候可以不用着急等電梯，平時爬爬樓梯，也可以鍛鍊身體。如果遇到火災、地震等意外事故時，容易逃生。並且也不至於讓人達到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考慮。

缺點：採光、通風較差，視野不好，較暗導致需要開燈的時間較長，還有就是汽車、人羣噪音大。如果距離馬路較近，還會導致灰塵較大。

3、6至7層：看得到風景但視野一般

優點：看得到風景但視野一般。有專家認為，人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。不用擔心潮濕等問題，根據空氣質量角度來説，30米以上的高空反而空氣質量越差。再往高不適宜患心血管等疾病的人居住。

缺點：樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。

4、8至11層：灰塵濃度並非最高

優點：這個高度還算比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。

提醒：有傳言稱高層建築的9-11樓是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，這裏的污染物密度最高。對此，湖北省環保廳進行了相關檢測。根據檢測結果看，並不是9-11樓的灰塵濃度最高，真實的結果是PM2.5的濃度和PM10的濃度基本上是隨高度的增加而降低的，在9-11層並沒有測得最高值，所以9-11層的灰塵濃度並不是最高的。

5、12至23層：專家眼中最好的樓層，單價高

優點：有人認為一棟樓最好的位置是位於總樓層的1/2至2/3的樓層。這幾層屬於較明亮的樓層，光線不易被遮擋。日照時間也較長，可以享受高層的開闊視野，温暖陽光。因此這幾層一般最受購房者歡迎。另外，住宅樓暖氣是往上升的，所以高層比較暖和。一般來説，噪音影響也較小。

缺點：高層普遍的缺點在於出行不便，在一些小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時還會出現停水的現象。買房時不能忽略電梯性能、供水設備，梯户比等因素，需要綜合考量樓盤的品質。否則一旦發生故障，就會導致生活各種不便，影響居住舒適度。其次，高層發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是比較危險的樓層。

提醒：這幾層房子價格較高，一般是中間樓層最貴，單價依次往兩頭遞減，所以如果考慮到經濟問題，建議購買偏低或者較高樓層。另外，正南向樓的日照有效時間一般是上午9點至下午3點，可以選擇這個時間段去實地看看樓層的日照、採光效果。

6、24至31層：不適合心血管等疾病患者居住

優點：明亮、清靜、視野好，打開窗户，感覺身心舒暢，空氣對流起來甚至可以免開空調。蚊蟲、灰塵、噪音都可以不必擔心。

缺點：需要注意水壓、電梯等問題，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺。

提醒：買房時優先選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然後是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風!

7、次頂層：受年輕置業者青睞

優點：既能享受好風光，視野開闊，又不用擔心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業者偏好的樓層。

缺點：同24—31層。

8、頂樓：清靜隱患多

優點：風光較好，不用擔心通風、採光效果，而且價格便宜。

缺點：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題。而且夏天室內温度會比低層高1—3度。

由此看來，不同的樓層適合不同的人羣，所以，購房者在選樓層時一定要根據自身實際情況來選擇合適的樓層。