拿到房產證後需要做哪四件事

1、及時更正信息：房產證裏面的每個信息都非常重要，都要一一核對，而且是一個字一個字的核對，確保裏面的信息準確無誤。一旦檢查出來有什麼問題，可以直接找工作人員修改，發現越早修改越容易。

2、做好抵押登記：在拿到房產證後，購房者就需要去房產局對房子進行抵押登記，在獲得房產局的證明以後，要及時的到銀行辦理抵押登記手續。

3、放好購房憑據：所有跟房屋有關的憑證、票據、證明都要保管好。在以後進行房產評估或者轉售房屋時，還是要用到購房憑據的，就比如契税發票、購房發票、購房合同，如果這些資料丟失了，那麼補辦起來可是很麻煩的，更會影響我們再次買賣房屋。

4、辦好房產退税：取得房產證後需要退税的。在購房商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入購房合同，並在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得税税基抵扣”申請，取得本人的“税收通用繳納款書”。等所購住房成為現房，並辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往税務部門辦理退税手續。

一、準備申請資料：房產證對時候，首先需要房屋產權人寫一份申請書，一定要寫清楚產權證丟失的經過、原因、丟失時間及地點，以及其房屋的相關資料，如：坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人户口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

二、備案查檔：一般來説，只要房屋是通過正常買賣，且在當地的不動產登記機構有備案的。這時候房屋所有人就需要去不動產登記機構查詢相關的辦證信息，並且不動產登記機構會對申請遺失事項進行內部查檔校核。

三、登報聲明：很多證件丟失都需要進行登報聲明，以免不法分子以此來做一些違法的事情。如果產權證丟失而不作登報聲明的話，撿(偷)到的人完全可以拿去到銀行做抵押貸款，這樣損失的就是自己了。在進行登報聲明後，反誣所有人就可以給申請證明，證明其確實有房產證，並註明相關的信息，然後讓申請人到報社辦理遺失權證聲明的登記手續，等待“遺失聲明”見報後，申請人就可以將報紙保存好，在一個月內沒有異議者的話，就可以由申請人向測繪所申請勘丈。

四、移交資料：在房屋所有人將所有的相關資料交到不動產登記中心，並且填寫完申請表及交上證明後，就可以登記審查核準了。最後等待不動產登記中心做最後的批覆。

五、繕證發證：在申請經審批不動產中心批覆後，同意補發權證者。經過繕證、校對等流程後，不動產中心向申請人發領證通知，申請人憑登記收件收據領證。