拿房產證需要什麼資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。

4、完税憑證(契税繳款書)。

5、購房人已婚需要提供，雙方身份證複印件、婚姻證明覆印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是個人辦理房產證的前提條件。根據的規定：房產企業應在商品房交付使用之日起60日內，將需要辦理房屋權屬登記的資料報送房產主管部門。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》

申請表填寫後，需開發商簽字並蓋章。部分開發商手中有蓋了章的表格，直接到開發商處領取並填寫即可。也可事先向開發商詢問，房產證應在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去不必要的麻煩。

3、拿測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，是必要材料。可到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或帶身份證到開發商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

詢問相關部門時，必要的申請文件一次帶齊。其中包括：購房合同、房屋結算單、房產證複印件等。填寫好的申請表需開發商審核並蓋章。

5、繳納公共維修基金、契税

公共維修基金由所在地的小區辦收取，部分城市由銀行代收，繳納的具體方法可詢問辦事人員。需注意的是：無論是小區辦收取還是銀行代收，都須保留繳納憑證，這兩筆款項是辦理房產證的重要文件，一旦遺失會影響房產證的獲得。