怎麼查房屋預售證信息

在售樓場所實地查看，一般開發商在售樓處都會公示房屋預售許可證。在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。

房屋預售許可證都是可以直接在當地查詢的。

首先是受理，開發企業按照相關規定進行提交相關材料，材料齊全，房地產管理相關部門出具受理通知書。如果是提交材料不齊全，，應該在當時或在五日以內一次性書面告知要補充材料。

之後在進行審核，房地產管理相關部門對開發企業所提供材料進行審核。同時開發企業還要對所提交材料信息內容進行調查是否真實性負責。

然後就是許可證，經過相關部門審查，開發企業申請吻合相關條件的，房地產管理部門是在受理之日起算在十日以內，依法開具准予預售行政許可書面決定，並且發送開發企業，並且向開發企業頒發，送達商品房預售許可證。

最後就是公示，房地產管理部門開具准予商品房預售許可決定，應當予以公開證明，而且所有人都有權進行查閲。有預售證房源可以購買，現在開發商只有預售許可證，就算購買時也會簽約房屋購買協議，預售許可證是由市，縣人民政府房地產行政管理相關部門對房地產開發企業批准文件，而且證書都是由省住房與城鄉建設廳統一印製，辦理登記審批與核發證書。

有預售許可證開發商，原則上這樣房產也能夠辦理房產證，但是解決了是否能辦房產證問題上，作為購房者還要關心什麼時間能辦房產證。目前有很多開發商在樓盤售出之後，以各種理由，推延辦理房產證，因此，在買商品房時，一定要嚴格審查商品房銷售合同，把開發商辦理，交付房產證時間作為合同條款予以明確約定，並且約定不履行該義務違約責任，這樣才能以免在日後發生糾紛時才有依據證明。