買房對衝還貸什麼意思

買房對衝還貸它是住房公積金術語，是指辦理了住房公積金貸款的職工在償還貸款的過程中使用借款人及共同借款人的住房公積金賬户餘額衝抵還款金額的還款方式，可分為年沖和月衝兩種方式。

年衝是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款，並重新計算利息及月還款額，再繼續按月還款的方法。又稱“一次性還款法”。

月衝是指每月從還貸人繳存賬户中，提取住房公積金用於歸還當月住房貸款的方法。又稱“逐月還款法”。

1、辦理住房公積金月對衝還貸須由借款人(及配偶)提出申請;

2、借款人及配偶住房公積金餘額之和在月對衝還貸過程中須留足一個月的還貸金額;

3、借款人住房公積金貸款當前無逾期，包括擔保公司曾經代償過的逾期貸款，借款人也已經償清;

4、借款人在申請辦理月對衝還貸時，須承諾本人及配偶的住房公積金可用餘額不足以對衝還貸時，應及時在其銀行還款賬户內補足差額部分。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。