北京的公積金能補交後貸款買房嗎

北京的公積金在補交之後能不能申請住房公積金貸款，需要看貸款申請人在最近一年之內斷繳的次數。如果在這一年之內購房者斷繳三次以下，可以正常申請公積金貸款;若斷繳次數超過三次，就算是補繳也不能算正常繳存，是很難申請到住房公積金貸款的。不過，如果是特殊情況造成的斷繳，購房者可以請單位出具相關證明，到住房公積金管理中心進行申訴。具體能不能使用公積金貸款申請房貸，還是要以申訴結果為準。

借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：

1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬户處於正常繳存狀態;

2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;

3、借款申請人須具有北京市購房資格;

4、申請貸款支付所購住房的房款。

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;

6、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

貸款材料：

一、個人身份資料

1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證

注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。

2、户口本人頁及變更頁

注：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。

3、婚姻關係證件

注：已婚者提供結婚證;離婚者提供離婚證件;未婚者不提供。

4、擬用於還款的銀行卡或存摺

注：建議使用住房公積金聯名卡。

二、購房資料

1、購房合同(正本)

注：不方便提供原件的，提供複印件。

2、購房首付款發票(收據)

注：一手房提供購房首付款發票;二手房提供購房首付款收據。

三、二手房賣方資料

1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)

2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)

3、賣方用於收款的賬户的銀行卡或存摺

四、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

注：異地繳存職工向管理中心申請貸款的需提供。

(以上資料都要求是原件，個別有備註可提供複印件的除外)