上班後補繳公積金能貸款買房嗎

公積金補繳要看具體的情況，如果是短期的話1-3月基本上沒有影響，不過需要開補繳證明。一般來説，公積金補繳可以補3個月的，超過3個月以上的不能算作正常連續繳納情況。如果是多個月公積金斷繳，那麼補繳也是不能公積金貸款買房的，只能選用商業貸款買房。

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。

2、如果要申請公積金貸款，那的繳納時間一定要符合要求，大部分城市的繳納時間要求是貸款人的公積金已經交了6個月以上，公積金還處於繳納狀態的。也有的城市不一樣，繳納時間要求為交了12個月或者12個月以上。

3、個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。

4、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準。

5、賬户餘額也會影響到公積金貸款額度，部分城市在計算貸款額度時會參考公積金賬户裏的餘額，如果賬户裏的餘額比較少，那麼申請到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個城市都這樣。

1、公積金不能直接用作購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當作購房首付的，其實並不是這樣的。一般來説，公積金都是先使用後提取的，也就是説，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然後再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、户口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金餘額才可以。

2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房

如果你申請過公積金貸款，那麼公積金中心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，並且不受二套房的政策限制。