物業怎麼和業主搞好關係

1、端正好態度，物業方要明白物業管理是一種服務，要盡心盡力提供服務，而業主也是多多換位思考，瞭解物業的本職，各退一步海闊天空，許多的矛盾都是可以化解的。

2、雙方要在一個平等的狀態下達成共識，物業是服務行業，與業主並不是僱傭關係也不是上下級，物業為業主解決問題，業主也應該多思考物業的難處。

3、物業方盡力提升小區內的保潔，提高服務質量，多走訪多與業主進行溝通了解業主的想法，這樣關係才會和睦理想。

4、物業多做好對小區的管理，嚴控小區內的治安，對待業主態度要好，要細心、耐心，當遇到矛盾時，物業要心平氣和的進行處理，避免矛盾升級。

找第三方調解。

1、一提到物業與業主的矛盾問題，大家都會説，是物業壟斷、反客為主造成的。但其實，一個巴掌拍不響，有些業主也有問題，不能把錯誤全推給一方。貪小便宜的人一直都有，有一家能找出理由，不交物業費，其他人就羨慕嫉妒恨，照貓畫虎，也不交了，結果就是連鎖反應，一條臭魚腥一鍋湯。

2、於是對經濟問題缺少概念的人，就會對物業積累越來越多的不滿，多數是些老年人，特別愛聚集鬧事，愛找理由抱團欠費，偶爾去堵下小區大門，甚至還見過故意亂丟廚餘垃圾和踢草皮來搞破壞的，進一步惡化了小區的運營和公共秩序。

3、人首先是相互尊重，別人不尊重你就扯乎不要爭對錯，現在是法治社會不是聲音大就代表有道理，不是拳頭大就誰比誰厲害，比的是誰更懂法更懂得用正確的方式方法應對問題處理問題解決問題。