長沙望城的房子限購嗎

長沙望城的房子限購，長沙購房有《通知》規定，市外遷入的户籍家庭，退伍轉業、家屬隨軍落户的除外，落户滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得税或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。

購買家庭第二套住房首付款比例不得低於百分之六十，長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鈎，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於百分之六十。

此外，長沙購房有在税收端口，長沙將加大對房地產開發企業的税務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃税行為。嚴格落實差別化税收政策，適當提高存量房交易個人所得税核定徵收率，具體內容由税務部門另行通知。

1、看房注意。首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然後根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之後要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照、資質證書，以及項目的五證二書。

2、籤合同時注意。籤合同前(檢查購房合同文本是否規範;要求開發商再次出示“五證二書”，避免後期發生質量問題的糾紛;再一次徹底全面的檢查所購房屋質量，並確認好房屋的户型、面積等;仔細檢查合同內容，明確有關事項的具體交接時間、交房標準、違約責任以及如何賠償，重點是違約責任，如有異議，要求開發商修改)。

從法律的角度上來説，買了房子，無論何時都可轉售，由於受手續、税費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠：

1、房產局備案之後，房產局備案後轉手，手續麻煩，這時交易，不光需交税才能過户，如不滿5年過户，會增加懲罰性税收，使税費翻一倍，如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續，想想都怕。

2、賣房號，賣房號最容易。有些人房子沒買成，就急於轉手。這時他們可賣房號，對熱門樓盤而言，一個房價就可賺來數十萬的差價，且無需辦理繁雜的手續，這錢來得真是太容易了。

3、簽完合同就轉手，一般人不會在剛簽完合同就轉手，除非有這幾種原因：剛買就後悔了;有人願高價買房;資金緊張，錢不夠。這時轉手非常容易，你只需説服房產商，將合同改名即可。

4、房產證到手之後，房產證到手後轉手，週期有點長，可等待交房2年或5年，甚至更長時間。