外地人長沙買房被限購怎麼辦

1、購買不限購房產，比如商業住宅，雖然產權年限比較短，但購房者可以在購買後同時繳存社保，用商業住宅過渡，在達到購房條件後再換住宅。

2、馬上開始交社保，外地人在長沙買房需要連續交兩年以上的社保，如果想要在長沙買房，可以馬上先交社保。

1、本市户籍本市家庭

①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭户和集體户個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得權證滿3年後，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發佈最新操作細則：長沙户籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一户口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，“923新政”之前離異的本市户籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市户籍

在本市無住房的非本市户籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。

注：長沙户口包括長、瀏、寧三縣市。

三、關於户籍的認定

①户籍，以公安部門的户籍證明(含集體户口)為準，不以身份證號為準。

②户籍家庭，家庭成員(配偶及未成年子女，下同)中有長沙市户籍的，屬於本市户籍家庭;家庭成員中無長沙市户籍的，屬於本市外户籍家庭。

③個人家庭，指居民户口簿上户主與常住人口為同一人。

四、買房資格(非長沙户口)

(一)對於非本市户籍客户

1、不落户，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。

2、新落户，不論是通過”長沙人才新政22條“實現高校畢業生”零門檻”落户或是其它方式落户，在9月23日後辦理的本市個人家庭户和集體户個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

(二)非長沙户口獲得買房資格的6種情況

1、連續繳納24個月的社保或個税。

提交資料：全家户口本、連續24個月長沙社保或者個税明細。

2、大專及以上學歷/技師申請人才購房資格(不落户)

提交資料：身份證、全家户口本、畢業證、學歷認證報告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照複印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細、24個月在長沙工作收入流水、24個月居住證。

3、35歲以下的全日制本科及以上學歷(落户後購買)

提交資料：帶上身份證、户口本、畢業證到長沙市政務服務中心辦理集體户口。

4、現役軍人(現役軍官、武警警官、士官、義務兵)

提交資料：

①現役軍人服役地、入伍前户籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市户籍家庭政策執行。

②服役地在長沙市的，由所在團級以上幹部(士兵)管理部門出具現役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭成員關係證明。

③入伍前户籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門(含派出所)出具本人入伍前户籍所在地證明;入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣(市)級徵兵辦出具從長沙入伍的證明。

5、務工人員落户

提交資料：

①長沙市內五區合法穩定就業並有合法穩定住所(含租賃)，同時繳納一年社保，可申請落户。

②户口在長株潭三市的居民，有合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)並參加社保，可申請落户。

為避免户口問題，可以考慮申請落户單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體户口。