2022年長沙買房的購房資格

1、本市户籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;本市户籍成年單身家庭和非本市户籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。

2、本市户籍家庭在限購區域內已有1套住房的，家庭首套商品住房不動產權屬證書滿4年或房屋交易合同網籤備案滿4年的，可在限購區域內購買家庭第2套商品住房。

3、長沙市外遷入的户籍家庭(退伍轉業、家屬隨軍落户的除外)，落户滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得税(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

4、在本市穩定就業且無住房的非本市户籍家庭，連續繳納24個月個人所得税(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落户不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品住房。落户學校集體户口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房。夫妻離異後，任何一方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

6、在本市限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

7、暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。

1、瞭解清楚房屋所有權。房主是否與他人擁有“共有權”關係，房屋有無其他債權、債務糾紛。但是最重要的是，必須由賣方出示，提供合法的“房屋產權證”。

2、支付方式。買房時一定要注意購房合同的各個環節的付款方式。比方説，買賣雙方可以約定，在簽訂《房屋買賣合同》時，在付款方式的選擇上，客户將支付相當於房屋價款百分之多少的定金，作為定金。

3、交房時間。合約簽訂時還應明確説明房屋交付時間是在過户後的幾個工作日，或者雙方約定的其他時間;交驗前所發生的費用和交驗房屋時所發生的費用，以及交驗時所發生的費用;此外，雙方的其他約定應在合同中註明。