公積金買房首付有什麼要求

根據公積金貸款政策規定，職工家庭購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，首付比例不低於20%;購買首套90平方米以上住房的，首付比例不低於30%。購買二套房的首付款比例不低於60%。

1、基本條件

個人買房想要申請公積金貸款，一般都是需要連續繳納公積金12個月以上，那部分地區也有要求6個月的，具體要求建議大家以本地的政策為準，同時還要求借款人個人信用良好、有穩定的職業和收入、有足夠的還款能力、以及買房的合同或者購房協議，只有這些條件全部滿足之後，大家才可以申請公積金貸款，而且在做公積金貸款時，借款人是需要將房產抵押給公積金管理中心的，如果借款人還不上貸款的話，公積金管理中心是有優先的房產處置權的。

2、首付款

在申請公積金貸款時，個人的情況不同，首付款的比例也是不同的，如果個人購買的是首套房，屬於普通住宅的首付比例最少要35%，屬於經濟適用房的首付比例最少要20%，屬於政策性住房的首付最少要30%;如果個人購買的這二套房，屬於普通住宅的首付最少是60%，所以非普通住宅的首付最少是80%。

一般來説在申請公積金貸款時，首付比例最少也要30%，二手房最少也要40%，那具體的首付款比例，還是要以當地的政策為準，這裏建議大家在購房時，最好是先到當地的住房公積金管理中心諮詢一下，做到心中有數。