申請房貸需要銀行流水嗎

申請房貸需要銀行流水。銀行流水是銀行檢驗用户是否具備還款能力的重要標準，如果用户銀行流水不夠，會被銀行認定為不具備還款能力或經濟能力不足，銀行會因此拒絕用户的貸款申請。

一般每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最理想的。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水;另外，儘量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響對你還款能力的評估;通常銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

1、提供大額財產證明

可以向銀行額外提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

2、增加父母為共同還款人

貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、户口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀過大，貸款年限會有限制或銀行不批貸。

3、用個税、社保代替

有些銀行可以用個人納税證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提每月都要在固定時間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但並不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要諮詢對應銀行。

4、提高首付

如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那麼就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力範圍。

最後要提醒大家，由於各地銀行政策有差異，因此在貸款之前一定要先諮詢銀行，根據他們的要求來選擇適合的辦法。