貸款買房需要多久的銀行流水

房屋貸款一般需要半年及以上的銀行流水，除了銀行流水外，借款人還需要提供下列材料：

1、本人有效的身份證明，如身份證、户口簿、軍官證等;

2、收入證明和工作證明;

3、購房的合同或協議和收取付款的收據;

4、居住證明;

5、婚姻狀況證明。如果已婚，提供結婚證即可。未婚的，需要提供未婚證明;

6、申請公積金貸款的，需要有公積金中心出具的公積金繳存證明。

1、向銀行提出貸款申請。提交身份證件（指居民身份證、户口本和其他有效居留證件）原件及複印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及複印件，借款人與配偶不屬同一户口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。
2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款最高額度為房價的70％，貸款期限最長20年。外地人士，貸款最高額度為房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。
3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款，然後就可以簽訂合同了。
4、辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以後就要到當地公證處辦理住房抵押合同公證，公證費由貸款銀行負擔。然後持公證處公證後的住房抵押合同，到所購房屋所在區、縣房地產登記部門辦理房地產抵押登記，辦理所購房屋的保險手續，等待放款就可以了。