共有產權房的定金能退嗎

共有產權房的定金能不能退需要看是否滿足以下條件：

1、如果賣房者將購房者已認購房屋轉售第三人而導致未能正式簽約的，應當雙倍返還購房者定金。

2、如果雙方僅僅因正式合同、有關補充協議之內容無法達成一致，而與房屋買賣合同內容無關，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應當將定金全額返還購房者。

3、如果房屋買賣合同關於價格、面積和數量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內容無法達成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應返還購房者定金。

產權共有指的是房屋的產權不是單獨劃歸某一個人的，而是有兩個以上的產權人共有，這裏的共有產權房指的就是房屋產權歸當地政府和購房者個人共有。這種房屋類型的出現市政府讓渡部分土地收益，修建出來的房子主要是為了解決住房困難人羣的問題，所以共有產權房都是以低於市場價的方式銷售給符合條件的對象所建的房屋，這類房子只針對符合政府規定的條件的購房羣體出售。

1、網上填表

由於共有產權房並不是誰都可以申請購買的，所以大家在申請之前還需要先核實一下自己是否符合申請條件，不白白做準備。如果購房者經查詢確定自己是滿足申請共有產權房的條件的，那麼在符合條件的情況下，就可以開始在網上申請了，通常需要登陸區住房城鄉建設委員會官網，在官網上找到這個項目，在線填寫家庭購房申請表和承諾書，一般網站上也會有操作步驟的提醒。

2、材料審核

購房者在網上提交了購房申請之後，下一步就是等待通知了，相關部門會對所有提交的申請材料進行整理和審核，一般官網上也會公佈結束接收材料的日期，然後住房城鄉建設委員會對聲請家庭在本區就業情況等進行審核，通常結束之後等到大半個月的時間就會有結果了。要想查詢結果，購房者可以在最初提交申請材料的網站上去查詢。

3、搖號選房

如果購房者提交的申請材料通過和審核，就直接進入到了搖號選房這一步了，如果有了解公租房申請流程的朋友應該清楚，其實申請共有產權房和自住房公租房是一樣的，都是想申請，然後再搖號選房，當期搖不中的情況下，輪候。申請共有產權房跟公租房不同之處在於，申請條件和提交的申請資料不一樣，對於這些細節，大家可以詳細諮詢一下相關部門，以便做好充足的準備。