選房需要交錢嗎

選房不需要交錢，開盤當天也不需要交首付，一般在開盤的時候交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。

1、選房要注意地段

相對來説，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區，轉手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通

一方面往往決定地段好壞的一個重要因素就是交通，交通便利的區域往往片區升值潛力也比較高，這樣的 小區也許會比同區域的其他小區貴一些，但它的性價比相對較高。另一方面因為絕大部分人買房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時間成本、金錢成本息息相關，甚至還會對生活幸福感和舒適 度產生影響。

3、選房要注意通風、採光

通風采光受户型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的映照。要選到採光通風比擬好的樓層，首先要思索的是房屋朝向問題。良好的朝向，能夠保證有大量的陽光經過窗户直射入室，改善室內環境，如光、温度、衞生情況，對寓居者的身心安康非常有利。

其次，通風采光與樓間間隔關係親密，樓間距契合規則，採光問題應該不大;至於通風，18層以上的住户在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對流。

4、選房要注意樓層

選擇樓層應當考慮的主要因素有住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。樓層選擇一般需要滿足居住者居住方便、舒適、符合自身實際需求等要求。

高層住宅樓層的特點：

高層住宅(20層左右)：

1)1—7層：屬於低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、採光不足等問題;

2)8—12層：屬於“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高;

3)13—10：屬於高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現故障上下十分不便。