交房多出1個多平方要交錢嗎

交房多出1個多平方要交錢，一般情況下，業主在驗收過程中，如果多出1個平方的面積，那麼需要按當初合同簽訂時的價格補，不能按現在的市場價補差價。如果不補這個差價，房產商有可能會拒絕交房。

1、如開發商在建築商品房過程中，確因工程設計的修改、規劃用途的修改、施工技術方面的限制或地質等自然方面原因必須對房屋格局作適當修正，則應在問題發生後憑有關機關出具的文件及時書面通知購房者，明確提出變更合同條款的內容，並給予購房者考慮答覆的合理時間，如屬上面所説的幾個方面的原因，購房者答不答覆均無法律的區別;如不屬上面所説的幾個方面的原因，造成的變更合同(包括變更建築面積)，則必須經購房者答覆認可方為有效。當然，如購房者收到通知後逾期不答覆，則應視為默認合同變更通知的內容，在這種情況下，購房者就可能喪失了勝訴權;反之，如購房者在收到變更合同的通知後在有效期限內回答不同意變更合同的內容，則開發商變更合同的要求不能生效，如實際交樓面積比合同約定面積大，則開發商無權要求購房者補交樓款，如開發商以不交鑰匙或不辦房產證為要挾，則構成延期交樓的違約行為，或侵權行為，購房者可以請求仲裁或直接去法院起訴。

2、開發商為牟利取潤，沒有任何理由而擅自在交樓時要求購房者補交超過合同約定建築面積的樓款，則購樓者有權拒絕補交，法律後果與前述第一種情況相同。購房者有權拒絕補交樓款的理由是：合同就是法律，合同一旦簽訂，雙方必須嚴格履行，任何一方均無權擅自變更或解除。

開發商負有對其售出商品房依法辦理土地使用權、規劃、工程設計、施工建築等各方面的法律手續的義務，建築面積的變化，完全是開發商單方行為，與購房者的義務毫不相干。

3、購房者在收到開發商的補交樓款的通知後未提出異議，即補交了樓款並辦理了驗收樓房的手續。在這種情況下，應視為購房者默認了開發商的變更合同的行為，變更合同有效，購房者無權請求返還已交付的補交樓款。