房屋買賣有人假冒簽名是否合法的

房屋買賣有人假冒簽名合法嗎

 平時我們進行房屋買賣的時候，都會根據自己的名字進行購買，但因為種種因素的影響，可能有些小夥伴只能讓自己的親朋好友幫忙登記購買房子。如果在房屋買賣時涉及到有人假冒簽名，肯定是違法的，畢竟這種行為觸犯了法律，所有的條款都將不成立。而我們在買賣房屋的時候簽訂和履行合同，主要以虛構的名稱簽訂合同或者是冒用他人的名義進行簽訂的時候，首先要承擔對應的民事違約賠償。

一旦在房屋買賣時涉及到的財產數額特別的大，而且情節較為嚴重時，就是觸犯了法律，屬於合同當中的詐騙罪，因此我們在生活中針對這類情況，個人覺得應該小心謹慎。其實我們在買賣房產的時候，如果以名義上的產權人進行簽字的時候，事後他們完全可以不承認，而真正出資購房子的人又不能夠證明他們之間有委託代理的關係，而自己出資之後這個房子本來就應該屬於自己，此刻想要拿回房子或者直接收回房款的話，可能會特別的困難。

在現實生活中也會涉及到名義產權人在外面，如果説他們有債務，那麼債權人是可以要求查封該房產，並且可以要求法院進行拍賣，到時候真正出資的人就會面臨出資，容易收到房產就會特別的困難，其實我們在現實生活中還會碰到一些房子名義上的債權人，因為種種因素的影響出現意外死亡的情況，那麼繼承人是可以繼承該房產，但是也需要對應的手續。

而我們在現實生活中買賣房產的時候，一定要去銀行查明最後實際上購買房子的人和借款人是不是同一個人，如果説不是同一個人的話，這時候銀行也會造成困擾，當然我們在現實生活中要根據相關貸款合同提前解除合同。