房子抵押貸款利息還不上怎麼辦

如果實在是資金週轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話，可以向銀行申請寬限期。若情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續在一定的期限。如果經濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款，親戚朋友在人情方面可能多多少少會給予幫助。

1、需要在銀行的營業機構開通活期存款帳户;

2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性;

4、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並簽訂借款合同;

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳户中;

7、借款人按借款合同的規定還本付息。

1.借款人的有效身份證、户口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、户口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納税憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、户口本、結(未)婚證等)。

1、銀行催款期間產生罰息

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續三次未還款，銀行客户經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。

2、房產最終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。此時，處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關規定來處置這套房子，一般就是房屋拍賣。這種情況買房人的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是説買房人實際上並沒有償還多少本金。所以，結果是收回或拍賣後，買房人的房價款就可能所剩無幾了。

3、買房人徵信記錄不良

除了銀行和開發商有權拍賣買房人的房子之外，更大的不利後果就是買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑户，可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。

注：如果購房者確實因故無法按時償還房貸，一定不能消極對待，而要積極與銀行溝通協商，可以選擇提前三十日向貸款行申請貸款展期，銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。也可以與貸款銀行協商分期償還或者申請法院裁決分期償還。