開盤當天選房注意什麼

1、堅守心裏價位。

開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當天才會放出來，但是購房者要提前根據銷售人員給出的模糊範圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當天的價格超過了可以承受的範圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購房，否則會影響購房者本身的生活質量，同時對於購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準備選擇其他房源，也不要為了面子而衝動決定。

2、制定預購方案。

購房者在開盤之前要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認準一套房源，要根據户型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案，多準備幾個方案可以幫助您應付突發狀況。

3、冷靜選房。

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，接着售樓小姐在選房的五分鐘內給你最後一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。

4、靈活計算。

在樓盤大廳上顯示的房源控銷表是不會顯示所有的數據，特別是打着噱頭的“低價房”比如開放商掛出的100W以下的低價房，一般只有優惠後的總價和優惠前的總價，粗略一看，確實優惠不少。事實上，這個數據並沒有太大的意義，這時就直接看房屋總價和麪積，算出實際單價為多少，如果單價超過預期，或於其他户型相差無幾，可以優先考慮別的户型。

5、寧缺毋濫。

如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區邊緣的臨街房源。

1、優惠活動。

很多購房者扛不住優惠活動，有便宜怎麼能不佔呢，開發商就是抓住這一點，在開盤當天推出各類優惠政策，甚至比往常的優惠幅度都要大，還有的開發商打出“低首付”的牌路，乍一看上去好像能省下不少錢，但其實是否是真的優惠，購房者還需自己辨別，大家也可以參考周邊的樓盤價格，對比一下。

2、注意銷控表。

很多開發商在開盤當天都會為大家家提供消控表，雖然説銷控表裏的數據有一定的重要性，但是，作為一名理性的購房者，千萬不能輕易去相信銷控表上的數字。很多開發商為了動搖購房者的買放心理，會在銷控表上做一些手腳，像比實際銷量多標記、將一些好户型、好房源標記為已售出等。

3、貶低競爭對手。

一般在開盤選房的時候，銷售人員都會把自己的產品説的天花爛醉，貶低其他開發商的樓盤，這也正常，為了把自己的東西賣出去，肯定要把自身優點和盤托出。所謂無奸不商，作為開發商，同樣深知有對比才有突出這一道理。因此不少置業顧問會常常把自家項目誇得天花亂墜，而把競爭對手的項目貶得體無完膚。