開盤怎麼選房

1、確定選房順序。在開盤的時候，需要先確定選房的順序。這不僅是開發商的內部銷控，還是購房者是否能選到滿意房型的關鍵，排在越後面的，自然選擇性就比較低了。選房順序有兩種：一是通過搖號的方式，來確定購房者優先選房權利。二是開盤前期拿的排號，按照號碼順序進行選房。通常開發商會按照號碼的順序，5個家庭或是10個家庭進入現場，這樣現場不容易出現混亂，或者也會有個很大的會場，按照主持人叫號進入現場。

2、候場。購房者進入現場後，先在等候區等待，等候區內有銷控表，也就是房源的展示板，這樣可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。然後，就是工作人員叫號了，當工作人員叫到號碼，在上一批入場的購房者就可以先選房，下一批購房者就可以做好準備。

3、入場。當進入現場時，可以到銷控區選擇房源，上面有標註面積、房價、房號等，這樣選房情況更精準。選好房後，貼上自己的號碼牌，就完成了選房。然後就是簽訂認購書了，這也意味着這套房就是本人的了。

一般的時間是1年到2年之內，時間是不明確的，開盤的時候會籤草簽合同，上面也會有明確的交房日期。不過一般還會寫着，如果沒有按時交房按時下的活期存款利率給買方補償，不會有違約金的。交房的意思是開發商將符合交付條件的商品房，在合同約定的交房期限內，交付給買受人，這是開發商應履行的義務，他可以委託物業交付給買受人，但物業必須要提供委託書。