購買期房選開發商注意事項

1、看開發商的資質等級

在挑選開發商時，購房者可以關注該開發商的資質等級，根據規定，開發商的資質經過認證後從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級這5個等級。也就是説，如果開發商的資質是一級和二級，説明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，後期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

2、搜索網上評價

現如今的網絡非常發達，購房者在挑選開發商的時候可以在網上搜索一下關於該開發商的評價，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。另外，對於開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

3、業主論壇或者業主羣

購房者在挑選開發商的時候可以多多關注業主論壇或者業主羣，如果一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性越差。對於已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主羣裏肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

4、實地考察樓盤

實地考察樓盤對於購房者來説非常重要，在實地考察的是，購房者不僅要去售樓處聽銷售人員如何推銷，也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。

1、選擇開發商看執照：購房者在挑選開發商的時候，首先要看的就是開發商的相關手續是否齊全，對於手續不齊全或者是無法提供的開發商就要謹慎了，各行各業都應該有相關的執照，這些證件的存在就是證明公司是否有這類的資質，如果證件不齊，説明就有問題，修建的房屋也不能保證質量。最重要的是，如果是開發商手續不全的話，還會影響到今後房產證的辦理。

2、選擇開發商網上搜集信息：現在是一個網絡非常發達的時代，很多信息我們都是可以通過網絡去查詢的，所以挑選開發商的時候，購房者也可以利用網絡來了解開發商。購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。網上能夠獲取到的信息有很多，關於開發商的相關新聞報道一定要注意，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對於旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

3、選擇開發商看市場佔有率：開發商的市場佔有率也能看出開發商的實力如何，不過購房者要對市場佔有率的定義瞭解清楚。在瞭解市場佔有率的時候，購房者可以從開發商同期開工的其他項目來判斷，如果説開發商跟其他開發商相比，同期開工的項目較多，而且市場佔有率非常高，這就能説明開發商的實力不錯，可以從側面反映出開發商的雄厚實力。