樓房開盤時買房者注意什麼

1、搞清楚開盤的流程：因為真正開盤花費的時間不長，通常是兩個小時，所以買房者必須在開盤前提前預約好自己想要選購的房源，搞清楚開盤的實際流程，並提前做好準備工作。

2、知道相關樓盤的信息：需對整個樓盤的房屋有大概的瞭解，確保開發商的五證齊全，這樣才能夠保證房產交易合法，樓盤能夠購買，並且入住的時間也會和這個有關，此外還要查看樓盤的樓層、户型、間距、以及周邊的配套設施等等。

3、決定自身能夠接受的價位：買房是一件很重要的事，因此花費的價格也不少，所以買房前一定要搞清楚自身的經濟實力和社會資源，這樣才能夠買到符合自身實際情況的房產，要是開盤的時候發現房價高於自己的預期，那麼需果斷退出，千萬不能頭腦發熱受銷售人員的影響，購買遠超自己能力的房產，否則就會影響到我們以後的生活質量。

房子開盤時購買其實有很多的優勢，首先大家要明白一個道理，假設同一套房子，放在不同的時期出售，房屋價格肯定是不一樣的，而先購買這套房子的朋友花的錢肯定要比後購買的朋友要少。很多人都覺得購買期房風險大，但購買期房的人還是有那麼多，有一部分原因就是因為早買早划算，期房更優惠。

另外從開發商的角度來看，一般新樓盤開盤，開發商都會做一些購房優惠活動，並且活動力度還不小，這其實也是開發商在試探市場的反應。開發商為了在開盤當天提高銷售率，都會在開盤這天提供多的購房折扣，這一天也意味着是一段時間內該樓盤購房折扣多的時機。

1、簽到區：客户簽到;

2、等候區：等候選房搖號，客户在此區等候開盤搖號;

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認同時核對客户有關資料後，貼籤工作人員給中籤的客户貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤;

4、排隊區：核查房源信息，做好備選方案。選房排隊的區客户按照銷控公示，斟酌選房的需求，準備進入選房區;

5、選房區：五人一組，每組客户都有10分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員按照選房區的情況，以喊號的形式通知排隊區客户進入選房區，三次喊號後仍有中籤客户未進入選房區的，則視為該自願放棄本次的選房權利;

6、簽約處、審核處：客户選定房號後，客户拿《選房單》前往簽約處籤認購合同;

7、財務處：經多方審核認購合同後、客户繳納定金。財務處確認《房屋認購協議》和《選房單》無誤後簽字確認;

8、蓋章處：認購書公司審核並確認蓋章。客户憑財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客户聯移交至客户，其餘聯將收回;

9、認購完畢：客户已完成認購，離開現場。