開盤選房時要注意什麼

1、注意開盤選房流程

如果是比較熱銷的樓盤的話，在開盤當天一般都是需要進行排號選房的，還有一些城市規定的是需要搖號選房，這就意味着你有錢還不一定能買到房子，想要參加新樓盤開盤選房的話，購房者首先要搞清楚的就是開盤選房的流程。開盤前，開發商會進行購房資質驗證，發放選房資格證明，通知開盤選房的時間，然後購房者到了現場之後等待工作人員叫到自己的號碼就可以去選房了。

2、注意自身需求

買房子不是一件小事情，買了房子之後如果後悔了，想要退房或者是換房可不是那麼容易的，所以購房者要在開盤選房之前就明確自己的購房需求，由於開盤當天選房的購房者非常多，選房時間很短，所以不能只認準一套房源，可以根據自己的需求多做幾個備選方案，也可以對均價、位置、樓層、户型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。

3、詳細瞭解樓盤

如果購房者要參加新樓盤開盤選房的活動，一定不能是因為別人推薦或者是看到售樓處人多才選擇這個樓盤的，自己還需要對樓盤的具體情況瞭解清楚。在開盤前，樓盤信息一般都會在房產網站上展示，現在網絡非常地方便，購房者需要到網站上或到實地去了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區規模、户型、交房時間等情況。

4、注意房源動態

在開盤選房等待的過程中，購房者要時刻注意到現場房源的銷售情況，以及房源的剩餘情況，這樣才能確定自己的選房目標，通常選房場地中會有2-3個銷控表可以作為參考。大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案，如果自己預想中的房子都不在了，也不要強求買房。

5、堅守心理價位

購房者一般會提前打聽項目的售價，獲得一個大概的價格區間，但實際上只有開盤當天才能獲得最準確的信息。所以開盤選房的時候，購房者需要根據自己的心理價位來選擇所能承受的價格，如果當天的價格高於承受範圍。

1、帶齊資料

在房地產開盤選房前一定要將自己的身份證、排號單、户口本、審核表、錢都準備好，最好是放在一個單獨的包裏，避免丟失，因為開盤選房當天人很多，丟了一般都找不到，而且還方便自己選房時看中房子就可以直接辦理相關的訂房、購房手續。

2、提前出發

樓盤在開盤那天，是非常多人的，大部分房子都會在這一天銷售出去，雖然説購房者已經被排好號了，只要等候叫號就行，但是為了避免錯過自己的號，最好是提前出發。

3、將排號單交給售樓員

及時將排號單交給售樓員，因為只有在排號單上蓋參選章才有效，而且售樓部需要將排號單統一排列好。

4、瞭解房源，多準備幾套備選方案

在選房當天一定要認真聽售樓員對房源的各方面介紹，可以根據自己的喜好及環境等來挑選房源，避免自己心儀房源被排號在前面的購房者選走，最好是多準備幾套備選房源，因為正式選房的時間一般不到五分鐘，在這個時間內就要確定好房源，不如多準備幾套容易買到不喜歡的房子，或者錯過買房。

5、叫號選房

叫到自己的號進入正式選房階段時，要迅速查看銷控表，看看自己心儀的房源有沒有被選走，一般有已售蓋章標記的表示被選走了，只能看看備選方案中的房源了，若沒有蓋已售章的話，最好立即找售樓員核實該房子情況，確定好後，就可以馬上辦理相關的定房手續和正式簽署購房合同等。